回迁房买卖纠纷

在处理回迁房买卖纠纷时，若涉及房屋产权不明确，首先需明确产权归属是解决问题的关键。根据《民法典》相关规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。若产权不明确，建议当事人先通过不动产登记部门查询房屋权属情况，或咨询专业律师明确产权归属后再行处理。若产权争议较大，可通过诉讼途径解决，但需确保符合起诉条件，如原告资格、明确被告、具体诉讼请求等，并准备好相关证据材料。
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从法律角度，预防回迁房买卖纠纷的发生需注意以下几点：1.在签订买卖合同前，务必核实房屋产权情况，确保产权清晰无争议；2.合同中应明确双方权利义务，包括房屋交付时间、付款方式、违约责任等条款；3.交易过程中，保留好相关证据材料，如收据、转账记录等；4.发生争议时，及时咨询专业律师，通过合法途径解决纠纷，避免矛盾升级。
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在回迁房买卖纠纷中，若双方愿意和解，可采取以下步骤：1.双方直接沟通，明确各自诉求和底线；2.可邀请第三方调解机构或律师协助调解，促进双方达成和解协议；3.和解协议应明确双方权利义务，包括房屋交付、款项支付等条款；4.双方签署和解协议后，应遵守协议内容，如有违约，可依据协议追究责任。