买二手毛坯需要交维修基金吗

买二手毛坯房需要交维修基金。从法律角度看，维修基金是用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、中修和更新、改造的资金。购买二手毛坯房时，若该房屋未缴纳过维修基金或维修基金已用完，买家通常需要承担缴纳责任。若卖家隐瞒维修基金缴纳情况或拒绝配合缴纳，问题就比较严重了，应及时寻求律师协助解决。
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对于二手毛坯房维修基金的缴纳问题，常见的处理方式有两种：一是协商由买家承担缴纳责任；二是根据房屋买卖合同中的约定确定缴纳方。在选择不同处理方式时，应优先考虑合同中的明确约定，若无约定或约定不明，则可通过双方协商达成一致。若协商不成，可寻求法律途径解决。
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从法律角度，针对二手毛坯房维修基金的缴纳问题，具体操作如下：1. **查看合同**：首先查看房屋买卖合同中是否有关于维修基金缴纳的明确约定，按约定执行。2. **协商处理**：若合同无约定或约定不明，买卖双方应就维修基金的缴纳问题进行协商，达成一致后签订补充协议。3. **查询缴纳记录**：向物业公司或相关部门查询该房屋的维修基金缴纳记录，确保缴纳的准确性和合法性。4. **法律途径**：若协商不成，买家可通过法律途径解决，如起诉至法院，要求卖家承担相应责任或要求解除合同并赔偿损失。在此过程中，建议寻求专业律师的协助，以确保自身权益得到保障。