作为贷款担保人，我卖房能过户吗？
宁波市海曙区律师网
2025-06-11
作为贷款担保人，卖房前需结束担保，否则无法过户。依据《担保法》，担保期间房产不得随意转售，违反需担责。未及时解除担保可能导致房产无法过户，影响交易进程及信誉。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫担保人卖房需先解押。操作如下：1.与银行协商，结清贷款或更换担保人；2.办理房产解押手续；3.按正常流程过户，注意准备齐全过户所需材料，如单位证明、土地使用权证等；4.若房产已出租，需承租人放弃优先购买权。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫作为担保人卖房，常见处理方式是先解除担保再过户。若贷款未结清，需与银行和借款人协商，或寻求专业法律帮助选择最佳方案。
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