2017年全款买的商铺被法院查封了,是因为开发商欠工程款?

您的商铺因开发商欠工程款被法院查封,确实可能给您带来经济损失。根据相关法律法规,如《民法典》等,若因开发商原因导致房屋无法正常使用或销售,开发商应承担违约责任。在此情况下,您有权要求开发商赔偿因商铺被查封而遭受的直接经济损失,包括但不限于租金损失、商业机会损失等。同时,也可依据合同约定或法律规定,追究开发商的其他违约责任。
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若开发商无力赔偿,您可通过以下途径维护权益:1. 向法院提起诉讼,要求开发商承担赔偿责任,并申请强制执行其财产;2. 如开发商已进入破产程序,您可申报债权,参与破产分配;3. 考虑是否存在其他责任方,如工程承包商等,是否可向其追偿部分损失。
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从法律角度,您应准备以下证据支持索赔请求:1. 购房合同及付款凭证,证明您已全款购买商铺;2. 法院查封通知,证明商铺被查封的事实;3. 因商铺被查封导致的经济损失证明,如租金合同、商业机会损失评估报告等;4. 开发商违约的相关证据,如未按时交房、未办理产权证等。确保证据充分、真实,以提高索赔成功率。
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