我这种情况是商品房还是经济适用房？

是否为商品房或经济适用房需依据房屋性质及购买条件判断。
分析：从法律角度看，商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。而经济适用房是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。判断依据主要包括土地使用权取得方式、购房资格、房屋价格等。
提醒：若房屋交易受限或价格远低于市场价，可能表明该房屋为经济适用房，涉及复杂法律问题，应及时咨询专业人士。
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具体操作：
1. **查阅购房合同**：首先检查购房合同中是否明确标注房屋性质为商品房或经济适用房。
2. **查看房产证**：房产证上会明确记载房屋性质，是判断房屋类型的重要依据。
3. **咨询房地产管理部门**：若购房合同及房产证信息不明确，可携带相关证件前往当地房地产管理部门咨询，获取官方解答。
4. **聘请律师**：在复杂情况下，如涉及房屋性质争议或法律纠纷，建议聘请专业律师进行法律咨询和代理，以维护自身合法权益。
5. **了解当地政策**：不同地区的经济适用房政策有所不同，了解当地政策有助于更准确地判断房屋性质。
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处理方式：
从法律角度，判断房屋性质主要通过查阅购房合同、房产证及土地使用权证等法律文件，并咨询当地房地产管理部门或法律专业人士。
选择方式：若对房屋性质有疑问，可先自行查阅相关证件，若无法确定或证件信息不明确，应及时联系房地产管理部门或聘请律师进行专业咨询，以确保获取准确信息。